Thanh toán 30%, nhận ngay căn hộ Vinhomes Royal City

Từ ngày 25 tháng 4 năm 2015, những khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ Vinhomes Royal City sẽ được nhận ngay nhà mà chỉ cần thanh toán 30%. 70% còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% trong vòng 1 năm tới 18 tháng
> Xem thêm: Sự cạnh tranh khốc liệt đến từ bất động sản phía nam Hà Nội

Bên cạnh phương án tài chính hấp dẫn, lần đầu tiên, chủ đầu tư đưa ra phương án mua căn hộ theo mục đích sử dụng. Cụ thể, khách mua nhà về ở ngay sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ vay 70% vốn ngân hàng với lãi suất 0% trong thời gian tối đa lên đến 18 tháng. Với phương án này, Vinhomes Royal City sẽ mang cơ hội trải nghiệm cuộc sống hoàng gia đến gần hơn tới khách hàng, đặc biệt là các khách hàng trẻ.

Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ để đầu tư sẽ được nhân 3 lợi tức với cơ hội chưa từng có trên thị trường. Theo đó, khách hàng chỉ cần bỏ ra 30% giá trị căn hộ đã được quyền sở hữu và sinh lời ngay trên toàn bộ giá trị căn hộ với mức cho thuê có thể lên đến 50 triệu đồng/tháng/căn. Như vậy, chỉ trong vòng 2 năm, 1 căn hộ Vinhomes Royal City có thể đem lại lợi tức từ lên đến hơn 1 tỷ đồng.

Vinhomes Royal City là dự án căn hộ đẳng cấp duy nhất tại khu vực trung tâm thành phố đã hoàn thiện đồng bộ và có thể bàn giao ngay trong năm 2015. Đây cũng là một trong số ít dự án đã đi vào vận hành ổn định, được ghi nhận là hiện đại và đồng bộ bậc nhất thành phố nhưng vẫn tiếp tục được chủ đầu tư nâng cao và hoàn thiện. Bên cạnh hệ thống tiện ích cao cấp dành cho cư dân liên tục được gia tăng, tháng 3/2015, khu đô thị đã được tháo nút thắt về hạ tầng giao thông khi thành phố mở tuyến đường mới Royal City – Láng, tạo thuận lợi tối đa cho cư dân.

Với lợi thế vượt trội về vị trí, chất lượng, đẳng cấp và tiến độ, phương án tài chính hấp dẫn cùng chính sách bán hàng được thiết kế chính xác theo nhu cầu thị trường - là điều kiện cần và đủ để Vinhomes Royal City sẽ tiếp tục dẫn đầu các dự án hấp dẫn nhất Thủ đô trong thời gian tới.

Sở hữu căn hộ Vinhomes Royal City khách hàng sẽ được hưởng không gian sống đẳng cấp theo phong cách Hoàng gia Châu Âu với hệ thống tiện ích hiện đại.

Sở hữu căn hộ Vinhomes Royal City, (72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội) khách hàng được hưởng không gian sống đẳng cấp theo phong cách Hoàng gia Châu Âu với hệ thống tiện ích hiện đại: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường phổ thông BVIS, trường mẫu giáo Vinschool, phòng khám đa khoa Vinmec...

Ngoài ra, khách hàng cũng được sử dụng miễn phí bể bơi 4 mùa, sảnh lounge, hệ thống sân tập thể thao, dịch vụ dọn nhà, an ninh 24/7…. theo tiêu chuẩn sống đẳng cấp vượt trội.

Bên cạnh hạ tầng và tiện ích hiện đại, khu đô thị cũng tiên phong trong việc kiến tạo môi trường sống thân thiện, văn minh với hàng loạt hoạt động cộng đồng quy mô lớn và ý nghĩa, đưa Vinhomes Royal City trở thành một trong những cộng đồng cư dân gắn kết nhất Hà Nội và là một trong những khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam!

Nguồn: Biệt thự Hà Nội

Read More

Sự cạnh tranh khốc liệt từ Bất Động Sản phía nam Hà Nội

Nền kinh tế đang dần ổn định, thu nhập của con người cũng sẽ tăng lên, dự tính là 77triệu/người/năm. Theo đó nhu cầu sử dụng đất, mua nhà tăng lên. Điều này đang thu hút nhiều nhà đầu tư quay lại với thị trường Bất Động Sản. Ăn theo là các ngân hàng cũng liên tục đưa ra những gói ưu đãi cho vay mua nhà với lãi suất thấp.

> Xem thêm biệt thự Vinhome Riverside Hoa Anh Đào

Hiện các dự án Bất Động Sản đang gây được sứt hút lớn tới người mua cũng bởi uy tín của chủ đầu tư ngày càng tăng, bởi mức độ hoàn thành dự án đúng thời hạn cùng mức tài chính thoải mái. Các ngân hàng cũng đưa ra nhiều gói vay mua nhà, sửa chữa và xây mới với lãi suất 7,99%/năm, 6,88%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc mức lãi suất 8,99%/năm trong 24 tháng đầu tiên, thời hạn vay lên đến 20 năm và hạn mức vay tối đa 100% nhu cầu vốn.

Khu vực sôi động nhất, thu hút người mua nhất là Bất Động Sản phía Nam thủ đô bởi các dự án ở đây đồng bộ với hệ thống giao thông thuận lợi. Sức hấp dẫn dẫn tới sự cạnh tranh vô cùng khốc liệt giữa các dự án, chủ đầu tư

Các căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng đã bao gồm nội thất căn bản là tiêu chí của đại đa số của người tiêu dùng vì vậy các chủ đầu tư cũng thường tập chung vào các căn hộ có diện tích vừa phải thuộc tầm giá chấp nhận được. 

Một xu hướng dễ thấy từ cuối năm 2014 và đầu năm 2015 là bất động sản taị khu vực phía Nam đang sôi động trở lại với sự cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án như: Helios Tower – 75 Tam Trinh, chung cư New Horizon City – 87 Lĩnh Nam, chung cư CT36 Định Công, South Tower…

Người mua đang rất quan tâm và lưỡng lự việc chọn mua căn hộ loại nào cho phù hợp nhất, tốt nhất, lâu dài nhất.

Hiên nay, phân khúc chung cư cao cấp như Helios Tower hiện đang được chào bán với giá chỉ từ 1,4 tỷ đến dưới 2 tỷ đồng/căn hộ. Một ưu điểm mang tới sức hút của Helios Tower là nằm ngay sát mặt đường Tam Trinh, cách hồ Hoàn Kiếm 10 phút đi xe, tương lai đường Tam Trinh sẽ được mở rộng hơn kết nối với đường Minh Khai với đường vành đai 3 sẽ rất thuận tiện cho việc đi lại. Cạnh dự án này còn có dự án có mức giá và chất lượng tương đương là 87 Lĩnh Nam nhưng mới chỉ xây xong móng.

Cùng mức giá này và cùng ở khu vực phía Nam còn có dự án CT36 Định Công vừa được bung hàng do công ty 36 - Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư

Ngoài các dự án này, tại khu vực phía Nam cuộc cạnh tranh cũng trở nên khốc liệt khi thị trường có sự tham gia của nhiều dự án khác như Gamuda, South Tower,...

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện khu vực phía Nam đang có những chuyển biến tốt nhờ hạ tầng giao thông được cải thiện, đặc biệt là sự xuất hiện của những trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall - Times City, Hoà Bình Grenn City,...

Ngoài ra, đây cũng là nơi có vị trí khá tốt, cách trung tâm Hà Nội không quá xa. Vì vậy, trong thời gian tới đây, bất động sản tại khu vực này sẽ có những dấu hiệu chuyển biến tích cực.

Nguồn: Biệt thự Hà Nội

Read More

Thị trường Bất Động Sản ở Việt Nam đang có những biến chuyển tốt

Quý I/2015 vừa qua những con số thống kê cho thấy nhiều phân khúc sản phẩm của thị trường Bất Động Sản có những bước chuyển biến tích cực. Điển hình là tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 thị trường có số lượng giao dịch lớn, tăng mạnh nhất. Một tín hiệu cho thấy những tia sáng cho sự phục hồi của thị trường Bất Động Sản

> Khổ sở đi vay vốn xây, sửa nhà

Thống kê về lượng giao dịch tại TP Hồ Chí Minh:

Với 7 dự án mới cùng các giai đoạn mới của 13 dự án cũ được tung ra thị trường trong quý I với 6600 căn hộ tăng 40% so với quý trước và tăng 137% so với năm 2014. tăng mạnh nhất kể từ quý II nắm 2011. Đã có 4200 căn hộ được giao dịch thành công trong quý đầu này, tăng 3% so với quý trước và 167% so với năm 2014. Số lượng này đánh dấu mức giao dịch lớn nhất kể từ quý IV năm 2010. Trong đó Quần 2 và Quận 7 dẫn đầu về lượng giao dịch, tiếp sau đó là Bình Thạnh, Tân Phú và Bình Tân.

Số lượng giao dịch lớn cũng bởi thương hiệu và uy tín của các nhà đầu tư mang lại lòng tin lớn cho người mua. Đặc biệt các sản phẩm càng ngày càng thẩm mỹ hơn, chất lượng hơn, đa dạng về diện tích cũng như kiểu dáng và cách bố trí khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng hơn. Hơn nữa hiện nay nhiều chính sách hỗ trợ tài chính mới mang lại nhiều lợi nhuận cho người mua gồm các điều khoản thanh toán linh hoạt, lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, gói kích cầu kinh tế,...

Góp phần trong sự hồi sinh này là sự lên ngôi của phân khúc căn hộ cao cấp làm nên sự sôi động của phân khúc cao cấp nói riêng và thị trường bất động sản nói chung. Phải kể tới các dự án như Vinhomes Central Park của VinGroup, Masteri Thảo Điền của Cty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền và Scenic Valley của Cty Phú Mỹ Hưng.

Điểm lại quý I/2015 tại thị trường Bất Động Sản Hà Nội

Với uy tín của các chủ đầu tư lớn như VinGroup,... đã mang lại long tin mạnh mẽ cho người mua. Cùng với những chính sách hỗ trợ vay vốn dài hạn hơn, thanh toán linh hoạt, ... lại được bàn giao nhà ngay khi chỉ phải trả trước một phần giá trị căn nhà đã thu hút được nhiều người mua nhất là ở những dự án Hạng B và hàng C. Thống kê cho thấy đã có 5600 căn hộ giao dịch thành công trong tháng I dù cho thời gian này có số ngày nghỉ tết kéo dài. Đặc biệt là khu vực phía Đông và Đông Nam Thủ đô đang là khu vực hấp dẫn nhất đối với người mua nhưng khu vực phía Tây và Tây Nam trong tương lai sẽ là khu vực tập trung lượng cung lớn nhất.

Trong 3 quý còn lại của năm 2015 dự tính sẽ có 5 dự án biệt thự, nhà liền kề sẽ được mở bán, kỳ vọng sẽ mang tới 3000 căn biệt thự liền kề cho thị trường Bất Động Sản. Nhu cầu mua nhà của người dân ngày càng thiết thực và tiến tới mục tiêu 1 ngôi nhà tiêu chuẩn, các chủ đầu tư cũng đang xây dựng những ngôi nhà theo tiêu chuẩn này do vậy năm 2015 kỳ vọng sẽ tiếp đà phục hồi thị trường Bất Động Sản.

Các chủ đầu tư nên quan tâm tới những yếu tố quan trọng nhất dẫn tới sự thu hút người mua nhà, nhất là loại hình nhà biệt thự, liền kề: đó là chú ý nhiều hơn đến việc phát triển cơ sở hạ tầng tiện ích trong khu đô thị cũng như tăng cường chất lượng dịch vụ quản lý, điều hành và đẩy mạnh các chiến dịch marketing.

Nguồn: Biệt thự Hà Nội

Read More

Khổ sở đi vay vốn hỗ trợ xây, sửa nhà

Dù đã có quy định cho cho người dân vay vốn để xây, sửa nhà với gói 30 nghìn tỷ đồng nhưng nhiều người vẫn không vay được tiền.

>> Tin tức: Thị trường biệt thự Hà Nội không ghi nhận dự án mở bán nào trong quý I

Hiện nay ngân hàng nhà nước đã cho phép 10 ngân hàng nữa tham gia cho vay gói 30 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên nhiều người liên hệ tới nhiều ngân hàng để vay vẫn bị từ chối vì ngân hàng chưa kịp triển khai. Một số ngân hàng thì thay vì hướng dẫn để làm thủ tục vay, ngân hàng này lại khuyên nên vay gói thương mại với lãi suất 8%/năm

Khổ sở đi vay vốn hỗ trợ xây, sửa nhà

Anh liên hệ với NH TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), song thay vì được hướng dẫn để làm thủ tục vay, anh được cán bộ tín dụng của NH này khuyên nên vay gói thương mại với lãi suất 8%/năm.

Vay gói 30 nghìn tỷ rất khó khăn bởi thủ tục vay đủ loại giấy tờ chứng minh thu nhập cho đến hiện trạng nhà ở, trong khi vay gói thương mại thủ tục đơn giản hơn nhiều mà lãi suất cũng không cao hơn mấy.

Một số ngân hàng thì cho rằng gói 30 nghìn tỷ chỉ dành cho hỗ trợ khách hàng mua nhà ở những dự án liên kết với ngân hàng, chứ không cho vay để xây, sửa nhà cá nhân. Còn gói cho vay để sửa nhà thì lên tới 11%/năm.

Nhiều ngân hàng tư vấn chào gói thương mại với thủ tục nhanh chóng và lãi suất cũng không quá cao cho những người dân có mức thu nhập không đạt đủ điều kiện vay gói 30 nghìn tỷ.

Các ngân hàng làm khó người dân, không mặn mà với gói vay 30 nghìn tỷ, nguyên nhân được cho là ngân hàng không được hưởng mức phí chênh lệch khi cho vay khoảng 1,5%. Ngay cả các nhân viên tín dụng còn không mặn mà hơn bởi họ bị khoán định mức phải cho vay thương mại hằng tháng khá cao, nên mới có chuyện họ "lờ" gói vay ưu đãi để hướng khách hàng sang gói vay thương mại. Thậm chí để bù đắp chi phí ngân hàng còn cộng thêm khoản phí tư vấn tài chính bắt buộc.

Nguồn: Bietthuhanoi.net.vn

Read More

Thị trường biệt thự Hà Nội không ghi nhận dự án mở bán nào trong quý I

Trong quý đầu năm 2015, tại Hà Nội không ghi nhận thêm dự án biệt thự, nhà liền kề nào mới được mở bán cả. Trong khi đó những dự án cũ được mở bán cuối năm 2014 đạt được số lượng giao dịch rất cao.

>> Biệt thự Hà Nội giá chung cư sốt xình xịch

Những dự án cũ được mở bán từ cuối năm 2014 đã và đang có rất nhiều những giao dịch thành công như dự án Vinhomes Riverside ở Long Biên Hà Nội. dự án cũ tại quận Hà Đông và Huyện Hoài Đức. Sức hấp dẫn của các dự án này đến từ các tiện ích, dịch vụ đa dạng đầy đủ, phục vụ mọi nhu cầu sống của người dân, mọi yếu tố về cơ sở hạ tầng, vị trí đắc địa cùng với uy tín của chủ đầu tư.

Nguồn cung nhà liền kề, biệt thự tại các quận huyện của Hà Nội

Giá cả của biệt thự, nhà liền kề tiếp tục tăng tháng thư 3 liên tiếp. Nhưng vẫn không giảm được sức hút mà ngày càng tăng lên, số lượng giao dịch thành công không ngừng tăng dù cho có tháng tết nghỉ dài ngày trong quý này.

Trong ba quý tới của năm 2015, năm dự án biệt thự, nhà liền kề trong khu đô thị được kì vọng sẽ mở bán, cung cấp thêm cho thị trường khoảng 3.000 căn biệt thự, liền kề. Thị trường được kì vọng sẽ tiếp tục đà khôi phục do người mua ngày càng kỳ vọng rõ ràng hơn về một ngôi nhà tiêu chuẩn, trong khi chủ đầu tư đã và đang nhanh chóng nắm bắt nhu cầu này.

Các dự án ngày càng chú ý nhiều hơn đến việc phát triển cơ sở hạ tầng tiện ích trong khu đô thị cũng như tăng cường chất lượng dịch vụ quản lý, điều hành và đẩy mạnh các chiến dịch marketing bởi đây được xem là những yếu tố quan trọng nhất để thu hút được người mua nhà biệt thự/ liền kề.

Nguồn: Bietthuhanoi.net.vn

Read More

Biệt thự Hà Nội có giá ngang với chung cư đang sốt xình xịch

Không phải ai cũng có điều kiện để mua những căn biệt thự cao cấp ở những khu đô thị sinh thái đắt tiền như biệt thự Vinhomes Riverside Hoa Anh Đào, khu biệt thự Gamuda Gardens, biệt thự Park City,.... Nên những khu biệt thự giá rẻ, ở ven đô sẽ phù hợp với túi tiền của đa số người dân hiện nay. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư cho rằng những căn biệt thự ở ven đô bị bỏ rơi nhiều năm nay đang là tiềm năng cho thời điểm tới.

Hiện nay những căn biệt thự ven đô cao cấp như Biệt thự Vinhomes Riverside Hoa Anh Đào là quần thể khu đô thị sinh thái thân thiện với thiên nhiên, sông nước cùng đầy đủ các loại tiện ích phục vụ mọi nhu cầu của con người đã tạo sức hút mạnh mẽ đối với những người có nhu cầu ở thực. Có mức giá rẻ hơn nhưng cũng với quy mô đô thị sinh thái gần gũi với thiên nhiên cũng thu hút mạnh mẽ những người có túi tiền vừa phải. 

Biệt thự Hà Nội có giá ngang với chung cư đang sốt xình xịch

Trong khi những biệt thự cũ ở các quận nội đô đang dần bộc lộ những điểm yếu như xuống cấp, ít mật độ cây xanh, môi trường sống ô nhiễm, quy hoạch chật chội… thì những căn biệt thự ở các dự án nằm tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên… lại tạo được sức hút mạnh mẽ đối với những người có nhu cầu ở thực. Đặc biệt trong đà giảm giá của thị trường bất động sản, giá cả ở các dự án này “mềm” hơn với căn hộ cao cấp ở nội đô.

Những căn biệt thự liền kề ở ven đô như ở khu đô thị Phú La, Hà Đông hiện có giá khoảng tầm 4 đến 5 tỷ với diện tích khoảng 90 m2 x 3 tầng, tính ra mỗi sàn khoảng 1,5 tỷ ngang giá với những căn chung cư cùng diện tích. Nếu so sánh diện tích thì ngang tầm nhau nhưng so sánh về mọi mặt thì những căn biệt thự này hơn rất nhiều. Ở chung cư sẽ phải ở cùng với nhiều gia đình khác, lại không có nhiều mặt view, không được tiếp xúc với thiên nhiên nhiều, xe cộ phải đi gửi, lại không phải đất của mình, vùng trời cũng phải chung đụng với nhiều gia đình khác, theo phong thủy thì điều này không tốt chút nào. Đem so sánh với nhau rõ ràng ở nhà liền kề tiện và tốt hơn rất nhiều so với chung cư. Tuy rằng phải bỏ ra 1 số tiền khá lớn gấp 3 4 lần so với 1 căn chung cư nhưng tính về lâu dài thì biệt thự liền kề lại giá mềm hơn nhiều.

Giá 1 căn biệt thự là tương đối lớn với 1 gia đình, nếu ở chung cư phải chung cầu thang, chung vùng trời, chung đất, chung chỗ để xe,... với các gia đình khác thì tại sao 1 căn biệt thự liền kề 3 tầng có thể ở được cho 3 gia đình thì tại sao không tìm thêm các gia đình khác để chung nhau mua biệt thự liền kề sẽ giảm đi được sự bất tiện khi ở chung cư, không phải chung với quá nhiều gia đình, không phải đi gửi xe, không phải chờ đợi thang máy....

Với giá 4 đến 5 tỷ thì không thể mua được những căn nhà đẹp ở trung tâm thủ đô, mà tại các căn biệt thự ven đô vẫn đầy đủ các loại tiện tích phù hợp mọi nhu cầu thực tế như khu thể thao, trường học, nhà hàng, làm đẹp,.... đặc biệt còn có môi trường sống xanh mát với hồ nước và cây xanh dày đặc. đây cũng là phân khúc mà Việt kiều, người nước ngoài và giới có tiền trong nước rất ưa chuộng.

Nhìn thấy nhu cầu ở thực của người dân cùng với đà khôi phục của thị trường biệt thự, nhà liền kề, nhiều chủ đầu tư đã nhanh tay nắm bắt thời cơ đi săn các biệt thự ven đô đã bị bỏ dở nhiều năm nay do khủng hoảng để cải tạo lại. Vì hiện tại giá các loại biệt thự này đang ở mức thấp nhất, thời gian tới sẽ còn tăng mạnh nên không đầu tư sớm sẽ khó thu được lợi nhuận. Hơn nữa nếu không nhanh thì rất nhiều người dân và nhà đầu tư sẽ tìm mua trước.

Cho tới thời điểm này các dự án phân khúc biệt thự, liền kề đang có tổng lượng giao dịch tăng rất mạnh tới 223%. Trong số này là những dự án lớn như Vinhomes Riverside Hoa Anh Đào ở Long Biên, Khu biệt thự Gamuda Gardens ở Hoàng Mai, Khu đô thị Lâm Viên ở Gia Lâm, Xuân Phương ở Hoài Đức,....Là những dự án có sức thu hút, hấp dẫn lớn cùng nhiều tiện ích dịch vụ hữu ích.

Nguồn: bietthuhanoi.net.vn

Read More

Không nên vội vàng tăng giá nhà đất vào lúc này

Những kết quả trong vòng năm qua  cho thấy sự vực dậy mạnh mẽ của Bất Động Sản, đây cũng là cơ sở giúp thị trường này trong những năm tới có chiều hướng tố, tuy nhiên hiện tại vẫn còn rất mong mạnh. Do vậy để tránh rủi ro các chủ đầu tư không nên đẩy giá lên.

Nhu cầu mua nhà thực ngày càng tăng mạnh cho thấy sự dịch chuyển của nhu cầu thị trường, năm 2011 chỉ chiếm 56%, nhưng đến năm 2014 con số này đã lên tới 70% dù có giảm so với năm 2013 (77%). Điều này cho thấy bất động sản ngày càng được quan tâm, nhưng không vì thế mà các chủ đầu tư vội vàng tăng giá lên.

Không nên vội vàng tăng giá nhà đất vào lúc này

Các phân khúc giá cao từ năm 2011 dù đã giảm giá nhiều nhưng vẫn rất ít giao dịch, còn ở phân khúc giá thấp lại thiếu khá nhiều nguồn cung khiến cho nhiều người lao động thiếu chỗ ở. Tới nay thị khi kinh tế đã thoát khỏi khủng hoảng, nhiều người có nhu cầu muốn mua nhà phân khúc giá cao, cũng có nhiều dự án thuộc phân khúc này như là Vinhomes Riverside Hoa Anh Đào, Gamuda Gardens, Park City,.... Những chủ đầu tư của các dự án này đã có tầm nhìn xa rất tốt khi đánh vào nhu cầu của người dân mà xây dựng, phát triển sản phẩm, dịch vụ phù hợp nhất, hấp dẫn, thu hút, minh chứng là trong thời gian cuối năm 2014 và quý I/2015 đã có vô số giao dịch thành công.

Điều đó cho thấy để duy trì được sự phát triển của Bất Động Sản, nhà đầu tư cần phải điều chỉnh lại các sản phẩm cho phù hợp với nhu cầu thực tiễn chứ không nên thấy nhu cầu mua nhà tăng cao mà tăng giá đột ngột sẽ dễ rơi vào vết xe đổ của các thời kì trước.

Nhu cầu bất động sản hiện tại ở Hà Nội đang lớn khi có nhiều dân di cư đến Hà Nội, luôn bổ sung vào nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên, các chủ đầu tư cần cẩn trong khi đưa ra định giá về sản phẩm khi nhiều dự án “đắp chiếu” đang bắt đầu tái khởi động và dự báo sẽ có thêm khoảng 7.000 căn hộ mới sẽ tung ra thị trường.

“Diễn biến thị trường trong những năm tới sẽ có chiều hướng tốt, tuy nhiên cần lưu tâm đến nguồn cung của thị trường, các chủ đầu tư không nên “đẩy” giá lên, tránh rủi ro trong khi thị trường vẫn còn mong manh”, 

Nhà đầu tư đừng nghĩ bất động sản đang được quan tâm thì giá sẽ lên. Việc bán cần mở toàn bộ, công khai, minh bạch vì nếu người dân không tin chủ đầu tư sẽ không tồn tại được. Đồng thời cũng phải xóa chênh lệch, để người tiêu dùng được mua trực tiếp từ chủ đầu tư.

Nguồn: biệt thự hà nội

Read More

Thị trường Bất Động Sản Hà Nội tỏa nét tươi sáng

Chưa bao giờ Thị trường Bất Động Sản của Hà Nội lại sôi sùng sục như bây giờ (quý I/2015), đây sẽ là bước đà để bất động sản Hà Nội đi theo xu hướng bền vững hơn.

Phân khúc căn hộ sôi động ngay từ đầu năm

Trong những ngày đầu năm, phân khúc có nhiều giao dịch nhất là "căn hộ", với tổng cộng 4,879 căn hộ của 18 dự án được mở bán trong quý I/2015, con số này so với cùng kì năm 2014 là quá lớn, cụ thể tăng lên 82%. Trong số này có đến 5 dự án thuộc phân khúc cao cấp , tăng tới 60% so với quý trước đó chỉ 30%

Thị trường địa ốc Hà Nội tăng giá

Mặc dù tung ra thị trường với số lượng khá lớn nhưng có tới 3079 căn hộ được giao dịch ngay trong quý này, gấp đôi so với quý I/2014. Phân khúc trung cấp chiếm tỉ lệ cao nhất, còn bình dân thì sụt giảm cho thấy nhu cầu người dân càng ngày càng cao. Số căn hộ cao cấp cũng được tăng gần gấp đôi, 26% so với 14% của năm ngoái.

 Xu hướng của người dân hiện nay đều mong muốn những căn hộ gần trung tâm thành phố, có tiến độ xây dựng tốt, chất lượng tốt, uy tín nhưng những căn hộ loại này đang ngày càng hiếm nên những căn hộ ở đây đều tăng giá bán cụ thể giá sơ cấp tại các dự án cao cấp tăng khoảng 7%, giá bình dân tăng khoảng 5% so với quý I/2014. Còn trong phân khúc hạng sang giá thứ cấp tại đây vào khoảng 3,2% còn phân khúc cao cấp, giá thứ cấp vào khoảng 5,8%.

Không chỉ căn hộ, biệt thự cũng sốt sình sịch theo đó tăng giá tháng thứ 3 liên tiếp:

 Nhờ có thiết kế đẹp, hợp lý, được quy hoạch trong quần thể khu đô thị sinh thái gồm đầy đủ các loại tiện ích, dịch vụ phục vụ mọi nhu cầu của đời sống người dân, và nhờ uy tin của chủ đầu tư phân khúc biệt thự đang có sức hút khá cao, theo đó 2 dự án biệt thự tại quận Hà Đông và Hoài Đức đã chính thức tái khởi động. Cùng với đó là giá thứ cấp của các dòng biệt thự tiếp tục tăng. So với quý trước giá tăng lên 1,3% còn so với quý I/2014 thì tăng 1,5%.

Các quận huyện đang phát triển kinh tế là có sức hút nhất cũng là những nơi có mức giá tăng là chủ yếu như Hoàng Mai tăng 0,4%, Hoài Đức tăng 0,8%, Hà Đông tăng khá cao khoảng 1,4% trong khi đó Gia Lâm tăng đến 5%. Cũng bởi ở Gia Lâm có được sự uy tín từ dự án Lâm Viên - Đặng Xá. Không thể không nhắc tới các quận Từ Liêm và Long Biên bởi ở đây có 2 khu đô thị sinh thái lớn nhất Hà Nội là biệt thự Vinhomes Riverside và The Manor. Ngoài gia ở Long Biên còn có khu đô thị Việt Hưng đang được quy hoạch.

Dự kiến trong các quý còn lại thị trường Biệt Thự sẽ còn cung cấp thêm nhiều, hàng ngàn căn biệt thự liền kề nữa nhằm đáp ứng đủ nhu cầu mua nhà của người dân và làm đẹp cảnh quan đô thị.

Nguồn: Bietthuhanoi.net.vn

Read More