Thứ Sáu, 31 tháng 7, 2015

Hội trợ triển lãm Bất động sản Việt Nam lần thứ 1 đã khai mạc ngày 31/7

Standard
Sáng ngày 31/7, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam bắt đầu tổ chức “Hội chợ triển lãm bất động sản Việt Nam 2015 lần thứ nhất".

Hội chợ triển lãm bất động sản Việt Nam lần thứ nhất sẽ được diễn ra trong 3 ngày từ 31 tháng 7 tới mồng 2 tháng 8 năm 2015 để khởi đầu cho chuỗi hội chợ về bất động sản trong các năm tiếp theo.
Hội trợ triển lãm Bất động sản Việt Nam lần thứ 1 đã khai mạc ngày 31/7
Hội trợ triển lãm Bất động sản Việt Nam lần thứ 1 đã khai mạc ngày 31/7

Hơn 100 gian hàng của hàng trăm doanh nghiệp lớn, có uy tín trên thị trường đã tham gia hội chợ lần này. Sẽ mở ra cơ hội, quảng bá hình ảnh sản phẩm, thương hiệu của các công ty Bất động sản góp phần kích thích thị trường Bất động sản tiếp tục phát triển, theo hướng năng động hơn. Góp phần kết nối đầu tư.

Các doanh nghiệp đem đến hội chợ những sản phẩm bất động sản thuộc nhiều phân khúc, từ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ đến trung, cao cấp; từ biệt thự liền kề đến đất nền, hay các dự án sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng. Cùng với đó là sự có mặt của nhiều sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp.

Ngoài ra, cũng tại Hội chợ, người tiêu dùng còn có thể tham khảo, lựa chọn các sản phẩm VLXD, nội & ngoại thất, các sản phẩm phụ trợ cho bất động sản để xây dựng, sửa sang cho căn nhà của mình; Tiếp cận với các gói tín dụng lãi suất hấp dẫn từ các Ngân hàng lớn để nhân thêm cơ hội sở hữu nhà.

Thứ Tư, 29 tháng 7, 2015

Giá trào bán nhà đất tăng nhẹ 3% đến 5%

Standard
Những dự án chất lượng như có tiến độ nhanh vị trí đắc địa và hạ tầng tốt sẽ có giá bán tăng nhẹ từ 3% tới 5%

Theo thông tin đáng chú ý tại báo cáo trong sáu tháng đầu năm của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản mới đây, trên cả nước lượng giao dịch bất động sản thành công liên tục tăng.

Báo cáo của một số sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội sáu tháng đầu năm cho thấy có khoảng 9.250 giao dịch thành công, tăng gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng tháng 6 có khoảng 1.750 giao dịch thành công, tăng 6% so với tháng trước.
Giá trào bán nhà đất tăng nhẹ 3% đến 5%
Giá trào bán nhà đất tăng nhẹ 3% đến 5%

Ở hầu hết các phân khúc từ bình dân tới cao cấp, những dự án có chất lượng tốt đầy đủ hạ tầng trong những tháng đầu năm tới nay ở các thành phố lớn luôn có giao dịch thành công. Thị trường nhà có giá rất ổn định trong mấy tháng gần đây. Tồn kho Bất động sản vẫn đang tiếp tục giảm, dư nợ tín dụng trong ngành này thì tăng. Trong thời gian tới, giá chào bán nhà đất có thể sẽ tăng nhẹ. 

Nói như vậy không có nghĩa là Bất động sản Việt Nam không có hạn chế mà thậm chí là còn nhiều. Đặc biệt có rất nhiều doanh nghiệp còn yếu kém tham gia thị trường dẫn tới có những dự án kém chất lượng, kéo dài thời gian thậm chí phải ngừng thi công

Bộ Xây dựng cho biết trong thời gian tới cần tiếp tục rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới đang triển khai, các dự án chậm triển khai để phân loại các dự án (được tiếp tục hoặc phải tạm dừng), điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, phù hợp kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Bên cạnh đó, cho phép điều chỉnh cơ cấu sản phẩm BĐS nhà ở từ cao cấp, diện tích lớn sang diện tích nhỏ cho phù hợp với nhu cầu của thị trường. Cho phép chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu về nhà ở của các đối tượng chính sách xã hội...

Thứ Ba, 28 tháng 7, 2015

Đúng như dự đoán vốn ngoại đang dồn vào bất động sản

Standard
Đúng như dự đoán gần đây, từ sau khi luật nhà đất ngày 1/7 chính thức có hiệu lực, tới nay các quỹ đầu tư, tổ chức nước ngoài đang săn dự án hoặc tìm các công ty địa ốc tăng trưởng ổn định tại Việt Nam để rót vốn hợp tác. 

Đầu tiên phải kể tới là Quỹ Greed Group của Nhật vừa ký hợp đồng hợp tác đầu tư 200 triệu USD vào An Gia Investment, với cam kết mua 20% cổ phần và đầu tư vào dự án theo tỷ lệ 50/50, đồng thời cung cấp các khoản vay lãi suất 5% để An Gia mua dự án mới. Và lên kế hoạch xây dựng theo tiêu chuẩn Nhật Bản.

Đúng như dự đoán vốn ngoại đang dồn vào bất động sản
Đúng như dự đoán vốn ngoại đang dồn vào bất động sản

Quỹ Đầu tư Creed Group cũng đã từng bỏ vốn đầu tư vào nhiều dự án bình dân đầy tiềm năng và phát triển dài hạn cùng công ty Năm Bảy Bảy. Do đó nếu thị trường Bất động sản mà tốt hơn nữa nhiều khả năng quỹ này sẽ dót vốn mạnh hơn nữa. Trong khi đó Việt Nam đang có nhiều tiềm năng phát triển khi dân số trẻ đang tăng mạnh và quỹ nhà là rất cần.

Một công ty cũng đã dót vốn lớn vào thị trường Việt Nam phải kể tới là Ibeworth Pte. Ltd, công ty thuộc quyền kiểm soát 100% của Keppel Land Limited của Singapore 7,1 triệu cổ phiếu phổ thông NLG trong đợt phát hành riêng lẻ của công ty cổ phần đầu tư Nam Long trị giá 140 tỷ đồng.


Đầu tháng này, GEM - tập đoàn đầu tư toàn cầu của Mỹ quy mô 3,4 tỷ USD ký kết chi gần 440 tỷ đồng, tương đương 20 triệu USD mua cổ phiếu Công ty địa ốc Hoàng Quân. GEM là đối tác quốc tế thứ 3 của Hoàng Quân, sau tập đoàn LG và Hyundai ký kết hợp tác với doanh nghiệp trong vòng 24 tháng qua.


Hiện VinaCapital sở hữu 21% cổ phiếu KDH còn Dragon Capital là cổ đông lớn thứ hai của công ty với tỷ lệ sở hữu 16%. Ngoài ra, các quỹ khác cũng tham gia vào KDH như Mutual Fund Elite, Vietnam Holding, SAM. "Chúng tôi đang lên kế hoạch chuẩn bị tiếp tục tăng vốn, mở rộng sự tham gia cho các nhà đầu tư nhằm mở rộng phát triển mạnh quỹ đất dồi dào ở khu đông mà KDH đang sở hữu”

Đúng là các quỹ đầu tư và nhà đầu tư tổ chức đang mạnh dạn rót tiền vào địa ốc dưới nhiều hình thức. Kể từ năm 2010, thời điểm các quỹ đầu tư ồ ạt thoái vốn khỏi bất động sản Việt Nam, năm 2015 chính là thời điểm họ trở lại mạnh mẽ nhất.

dòng tiền của các quỹ đầu tư rót vào bất động sản Việt Nam chủ yếu là vốn mới. Có thể dòng vốn cũ cũng đã quay lại thị trường nhưng sự lấn lướt của dòng vốn mới (từ các tay chơi mới) khá rõ rệt.

Thứ nhất, thanh khoản của thị trường bất động sản đang gia tăng mạnh mẽ. Thứ hai, giá bất động sản Việt Nam đang được định vị ở mức hợp lý. Thứ ba, 8 năm suy thoái vừa qua là thời gian đủ để các nhà đầu tư bất động sản thực thụ sắp xếp xong tài chính.

Hiện nay các kênh đầu tư quan trọng (nhìn từ góc độ cá nhân) gồm có bất động sản, chứng khoán, vàng, USD, gửi tiết kiệm  thì chỉ có địa ốc sáng nhất. Giới có tiền vẫn đổ vốn vào địa ốc và các nhà đầu tư nước ngoài cũng đánh hơi được điều này.

Cuối cùng, nhìn từ góc độ vĩ mô, bất động sản cũng chính là kênh đang được hỗ trợ nhiều nhất. Đặc biệt là sự hỗ trợ từ đòn bẩy chính sách đang mở ra sự lạc quan và niềm tin cho khối ngoại.

Các nhà đầu tư tổ chức, đặc biệt là quỹ đầu tư nước ngoài không phải là tay chơi dễ dãi. Với những nhà đầu tư mới gia nhập thị trường, mức độ khó tính còn ở cấp độ cao hơn vì là lần đầu tiên kết nối. Họ chưa am hiểu đặc thù của bất động sản Việt Nam nên rất thận trọng.

"Họ nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, khảo sát các phân khúc thị trường cặn kẽ. Do đó, một khi họ rót vốn tức là niềm tin vào sự hồi phục của bất động sản đã rõ ràng, sáng sủa hơn", ông Đức nói.

Các phân khúc bất động sản được khối ngoại đầu tư hiện nay khá đa dạng. Phổ biến nhất là nhà ở trung - cao cấp, các tòa nhà văn phòng, khách sạn đã đi vào hoạt động nhưng cũng có khá nhiều quỹ chọn cách rót vốn vào các doanh nghiệp chuyên xây nhà ở giá rẻ.

Sau chu kỳ suy thoái, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn đi lên với các tín hiệu phục hồi trên diện rộng. Sự quan tâm của các tổ chức nước ngoài cũng tăng đột biến trong tất cả các phân khúc.

Bên cạnh một số thương hiệu nước ngoài đã trở nên quen thuộc, tại Việt Nam đang mở rộng quy mô còn có những tay chơi mới. Những tổ chức đến sau cũng đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội bằng cách đầu tư vào dự án, tài sản đang khai thác, hoặc các khoản đầu tư trực tiếp vào doanh nghiệp.

Việc các công ty nước ngoài có thể đăng ký và hoạt động kinh doanh dễ dàng hơn, đồng thời môi trường kinh doanh nói chung cũng không ngừng cải thiện là điểm sáng đáng kỳ vọng. "Đây là dấu hiệu cho thấy Việt Nam đang bắt mạch đúng nguồn đầu tư từ bên ngoài", ông dự báo.

Thứ Hai, 27 tháng 7, 2015

Trường mầm non chất lượng quốc tế tại Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

Standard
Một trường mầm non với chất lượng quốc tế mang tên Vinschool Premium tại dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh đã chính thức hoàn thành vào ngày 22/07/2015 và công bố tuyển sinh năm đầu tiên. Tại đây mọi cơ sở vật chất đều đạt chuẩn quốc tế, đẳng cấp cùng phương pháp giáo dục hiện đại. Với 50% thời gian dành cho tiếng Anh.
50% thời lượng học dành cho làm quen với Tiếng Anh
50% thời lượng học dành cho làm quen với Tiếng Anh

Tháng 11 năm nay Vinschool Premium Nguyễn Chí Thanh sẽ chính thức khai giảng và trở thành cơ sở thứ 4, thuộc Hệ thống giáo dục Vinschool trên toàn quốc. 

Quy mô của trường Vinschool Premium Nguyễn Chí Thanh:

Tổng diện tích lên tới hơn 1700m2 thuộc khu căn hộ hạng sang Vinhomes Nguyễn Chí Thanh
Tổng diện tích lên tới hơn 1700m2 thuộc khu căn hộ hạng sang Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

- Tổng diện tích lên tới hơn 1700m2 thuộc khu căn hộ hạng sang Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.
- Gồm 12 phòng học và hệ thống phòng chức năng chuyên biệt
- Khu vui chơi: Được trang bị hiện đại trên diện tích 200m2 sẽ hỗ trợ toàn diện cho sự phát triển thể chất và tinh thần cho trẻ
- Mỗi lớp học tại Hệ Mầm non Vinschool Premium chỉ có sĩ số từ 20 – 25 học sinh tùy từng độ tuổi để đảm bảo chất lượng giáo dục.

Phương pháp giáo dục:

- Vinschool Premium được triển khai theo Hệ chương trình Mầm non chất lượng cao Vinschool Premium với các phương pháp giáo dục hiện đại hàng đầu trên thế giới như Glenn Doman (dạy đọc viết sớm), Montessori (với giáo cụ mang tính tự giáo dục cao), hay Reggio Emilia (khai thác thế mạnh nghệ thuật tạo hình, học liệu thiên nhiên)...
Học sinh sẽ được tham gia nhiều hoạt động phong phú trong chương trình giáo dục toàn diện
Học sinh sẽ được tham gia nhiều hoạt động phong phú trong chương trình giáo dục toàn diện

Đây là những phương pháp dạy học nổi tiếng toàn cầu, đã tạo nên bước phát triển đột phá cho trẻ tại rất nhiều nền giáo dục phát triển. Với nền tảng đa trí thông minh, phối hợp với các phương pháp giáo dục sớm và dạy học hiện đại, cùng sự dẫn dắt của đội ngũ giáo viên giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm, Vinschool Premium Nguyễn Chí Thanh đảm bảo mang đến sự giáo dục toàn diện và kích thích tối đa tiềm năng của mỗi cá nhân.

Học sinh sẽ được tham gia nhiều hoạt động phong phú trong chương trình giáo dục toàn diện tại Trường Mầm non Vinschool Premium Nguyễn Chí Thanh.

Một điểm vượt trội đặc biệt của hệ chương trình Mầm non chất lượng cao Vinschool Premium là tăng cường làm quen tiếng Anh ngay trong giai đoạn vàng của phát triển trí tuệ với thời lượng giảng dạy lên đến 50% tổng số giờ học. Trung bình trường sẽ có 10 tiết tiếng Anh/tuần, trong đó, 5 tiết do giáo viên nước ngoài trực tiếp giảng dạy.

Chương trình giảng dạy tại hệ thống mầm non Vinschool được chia làm hai hệ, trong đó, hệ chương trình Mầm non chất lượng cao Vinschool Premium hiện đang áp dụng cho cơ sở Vinschool Premium Royal City và sẽ áp dụng cho Vinschool Premium Nguyễn Chí Thanh

Phụ huynh có thể nộp hồ sơ đăng ký ghi danh tại tất cả các điểm trường của Vinschool, bắt đầu từ tháng 7/2015 và chính thức nhập học tại Vinschool Nguyễn Chí Thanh vào tháng 11/2015.



Vinschool Premium Nguyễn Chí Thanh sẽ mang tới những giá trị giáo dục khác biệt.

Thứ Tư, 22 tháng 7, 2015

Cơ hội hưởng thụ kỳ nghỉ thượng lưu

Standard
Một khu nghỉ dưỡng 5 sao tại khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside - thành phố venice 2, là 1 mơ ước của tất cả mọi người. Giấc mơ này sẽ thành hiện thực trước một cơ hội có 1 không 2.

Tại đây, mọi tiện nghi, mọi dịch vụ giải trí, thư giãn, mua sắm, làm đẹp, sức khỏe, học tập, cây xanh, sông nước, ... đều được gói gọn trong một quần thể giúp cho quý khách có thể tận hưởng mọi thứ tiện nhất, nhanh nhất mà không phải di chuyển nhiều hay đi xa, vừa thư giãn vừa có thể thực hiện được các kế hoạch công việc giúp cho quý khách có 1 kỳ nghỉ trọn vẹn cùng gia đình.

Với kiến trúc và quy hoạch độc đáo, Vinhomes Riverside đã được trao giải thưởng danh giá APPA dành cho hạng mục Dự án phức hợp tốt nhất châu Á năm 2013.  

 Bữa trưa đầu tiên sẽ là cơ hội khám phá thế giới Buffet Dimsum tại nhà hàng Tung Lok Heen sang trọng nổi tiếng thế giới theo phong cách Trung Hoa đương đại  

 Các thành viên trong gia đình cũng có thể tận hưởng hương vị ẩm thực quốc tế ở các nhà hàng đẳng cấp nhất; tham gia một lớp học về pha chế thú vị với bartender hàng đầu, hay cùng “may đo” những chiếc pizza theo sở thích với các đầu bếp thân thiện nhất trong một nhà hàng Ý đích thực.  
 Khám phá ẩm thực Pháp tại không gian sang trọng của nhà hàng Ruby hoặc hầm rượu Hổ phách. Các thực khách cũng có thể cùng các đầu bếp quốc tế chia sẻ đam mê ẩm thực tinh tế.        
Du khách tận hưởng những khoảnh khắc thư thái mua sắm và thư giãn thưởng thức cafe, hay rượu vang tại khu phố có mái che vô cùng tươi đẹp. Đây là lần đầu tiên người dân thủ đô có cơ hội khám phá Khu đô thị được mệnh danh “đáng sống bậc nhất Việt Nam” 
Toạ lạc tại cửa ngõ phí Đông Bắc thủ đô Hà Nội với vị trí đắc địa giữa sông Hồng và sông Đuống, Vinhomes Riverside được xây dựng cho sự đầu tư quan trọng nhất của con người: tái tạo năng lượng và cân bằng cuộc sống. Một "resort" ngay giữa lòng Hà Nội hội tụ hàng loạt dịch vụ đẳng cấp sẽ mang đến cho các thành viên một kỳ nghỉ đáng giá!   
 Cùng vui chơi, thư giãn trong không gian thanh bình và tiện nghi của Vinhomes Riverside.
  Cùng vui chơi, thư giãn trong không gian thanh bình và tiện nghi của Vinhomes Riverside.
 Những phút giây sảng khoái và thư giãn tại những làn bowling hiện đại; hay cả gia đình hòa mình vào âm nhạc trong khu karaoke hiện đại và tiên tiến nhất…    

Không chỉ sở hữu những căn biệt thự sang trọng và không gian xanh mát, Vinhomes Riverside nâng cao tiêu chuẩn sống với hệ thống dịch vụ tiện ích và hạ tầng hoàn hảo như: Trung tâm thương mại hiện đại VINCOM LONG BIÊN, Trung tâm hội nghị, tiệc cưới, sự kiện ALMAZ CONVENTION CENTER lớn và hiện đại nhất Hà Nội; Hệ thống giáo dục chất lượng cao; Khu thể thao phức hợp ngoài trời cùng hệ thống an ninh đa lớp 24/7…, ngang tầm các khu đô thị đẳng cấp thế giới. 

TRẢI NGHIỆM "CUỘC SỐNG TƯƠI ĐẸP" TẠI VINHOMES RIVERSIDE; trọn gói 2 ngày/1đêm, dành cho 4 người với giá 20,000,000++VNĐ/cuối tuần hoặc 10,000,000++ VNĐ/ngày thường đem đến một cái nhìn từ bên trong về cuộc sống sang trọng, tiện nghi tại Khu đô thị được mệnh danh đáng sống hàng đầu Việt Nam Vinhomes Riverside.

Tour bao gồm:

• Xe ô tô riêng đưa đón 2 chiều tại nhà riêng đến biệt thự Vinhomes Riverside

• Kỳ nghỉ trọn vẹn 2 ngày-1 đêm tại Biệt thự riêng biệt cho cả gia đình

• Khám phá ẩm thực với tại các nhà hàng đẳng cấp của TT Hội nghị và Ẩm thực đẳng cấp quốc tế Almaz

• Tham gia các hoạt động vui chơi giải trí đạp xe, câu cá, vui chơi tại công viên, sân chơi cho trẻ em…

• Miễn phí sử dụng bể bơi, phòng tập Vinhomes Health Club, các sân tập tại khu phức hợp thể thao…



• Được giảm 50% giá khi sử dụng dịch vụ Bowling, Karaoke tại Almaz

Thứ Ba, 21 tháng 7, 2015

Các chiêu lừa mua bất động sản người mua nên cảnh giác

Standard
Hiện nay khi thị trường có dấu hiệu khôi phục và phát triển trở lại, xuất hiện rất nhiều những chiêu trò khi mua bán Bất động sản khiến người mua vô cùng lo lắng
Các chiêu lừa mua bất động sản người mua nên cảnh giác
Các chiêu lừa mua bất động sản người mua nên cảnh giác
Từ nửa cuối năm 2014 tới nay, thị trường Bất động sản thoát khỏi tình trạng trầm lắng, nhân lúc này đã xuất hiện nhiều hiện tượng chênh giá khiến người mua muốn tiếp cận sản phẩm phải trả vài chục tới vài trăm triệu giá chênh.

Hiện nay chủ đầu tư phải dùng nhiều ưu đãi, khuyến mãi giảm giá để thu hút khách hàng. khi giá được tăng theo từng đợt đã tạo ra mức giá chênh rõ rệt. Đây là cơ hội cho các giới đầu cơ đầu tư vào thị trương nhất là những đợt đầu giá thấp để bán ra thị trường trong những đợt sau chủ đầu tư tăng giá sẽ bán giá thấp hơn để hút khách kiếm lời.

Ngoài ra, việc nhiều chủ đầu tư cố tình tung những suất ngoại giao với mức giá rẻ hơn hẳn mức giá công bố cũng khiến cho thị trường bị nhiễu loạn và khiến nhiều khách hàng phải mua chênh với mức giá "cắt cổ".

Đã có nhiều nghi vấn về sự bắt tay giữa chủ đầu tư và đơn vị phân phối trong việc tăng giá bán bất động sản. Nghi vấn này không phải không có cơ sở, bởi rất nhiều dự án trên thị trường thời gian gần đây có nguồn hàng rất lớn, nhưng tình trạng bán nhỏ giọt, khan hàng dẫn đến tình trạng loạn giá chênh diễn ra ngày một phổ biến.

Còn có những chiêu trò khó chịu từ nhiều đơn vị bán bất động sản đã liên tục “tra tấn” khách hàng dưới hình thức nhắn chào bán nhà đất. Nhiều khách hàng tỏ ra vô cùng bức xúc khi bất đắc dĩ phải nhận những tin nhắn rác kiểu này. Từ các số di động lạ, đủ các khung giờ, ngày đêm, lúc ăn, lúc ngủ khiến khách hàng nhận được vô cùng bức xúc.

Những tin nhắn gây bức xúc cho khách hàng
Những tin nhắn gây bức xúc cho khách hàng

Bất động sản là một sản phẩm giá trị cao, vậy mà các môi giới lại dùng tin nhắn để câu kéo khách hàng làm giảm đi giá trị to lớn của bất động sản, không những thế còn khiến khách hàng thấy khó chịu phiền hà. Việc giao bán sản phẩm như vậy sẽ khiến các chủ đầu tư không hài lòng.

Đây là vấn đề gây bức xúc cho khách hàng nhưng mặt khác lại là phương tiện đưa sản phẩm và nhà môi giới tới khách hàng nhanh và đơn giản nhất nên rất khó để loại bỏ được hình thức này. Rất nhiều khách hàng khó chịu nhưng cũng có những khách hàng có nhu cầu mua nhưng không biết tiếp cận bằng các phương tiện khác nên nhắn tin giúp họ biết được sản phẩm phù hợp với mình

Tuy nhiên các nhà môi giới cần căn thời gian cho hợp lý tránh những khung giờ như giờ nghỉ trưa, ban đêm,.... gây khó chịu cho khách hàng. Nhiều khi khách có nhu cầu mua thật nhưng bị bức xúc vì nhận được những tin nhắn vào giờ nhậy cảm nên không mua của người nhắn tin nhắn đó nữa như vậy là đã mất đi 1 khách hàng tiềm năng.

Thứ Sáu, 17 tháng 7, 2015

Nếu các doanh nghiệp bất động sản chậm nộp thuế sẽ bị thu hồi dự án

Standard
Nếu các doanh nghiệp bất động sản chậm, không chịu nộp thuế, cục thuế sẽ kiến nghị lên UBND Thành phố, quận huyện, trực thuộc có cơ chế thu hồi dự án. Nếu bị thu hồi thì khi người dân muốn mua sản phẩm của doanh nghiệp đó sẽ rất khó trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu các doanh nghiệp bất động sản chậm nộp thuế sẽ bị thu hồi dự án
Nếu các doanh nghiệp bất động sản chậm nộp thuế sẽ bị thu hồi dự án

Từ công khai danh tính các DN chây ì, 6 tháng đầu năm, Cục Thuế Hà Nội đã thu nợ được hơn 6.300 tỷ đồng, trong đó nợ thuế phí hơn 4.600 tỷ đồng, 1.700 tỷ đồng còn lại là các khoản nợ liên quan đến đất. trong đó công ty Sông Đà Thăng Long đang đứng đầu về nợ thuế.

Không những vậy ngành thuế còn vừa có một ứng dụng có thể đối chiếu các hóa đơn đầu ra và đầu vào của doanh nghiệp này với doanh nghiệp kia xem có dấy hiệu bất thường không nếu có thì cục thuế sẽ tới doanh nghiệp để xác minh và chuyển hồ sơ sang cho công an điều tra rõ hành vi và có thể đưa ra khởi tố.



Đối với các doanh nghiệp vi phạm, nhất là các doanh nghiệp vẫn đang triển khai dự án mà đang nợ thuế cục thuế sẽ công khai danh tính để bêu tên. Điều này sẽ ảnh hưởng lớn tới người mua nhà vì khi mua nhà của doanh nghiệp đang nợ thuế sẽ bị ảnh hưởng lớn tới thủ tục về quyền sử dụng đất nên cục thuế đã và đang sẽ đưa ra nhiều cảnh báo và khuyên người dân không nên mua sản phẩm của các doanh nghiệp nợ thuế.

Thứ Năm, 16 tháng 7, 2015

Đầu tư dài hạn vào phân khúc văn phòng một xu hướng mới của bất động sản

Standard
Với các chuyển biến nền kinh tế đang khởi sắc rõ rệt như lãi suất ngân hàng giảm, tỷ giá ổn định, giá vàng giảm mạnh, các doanh nghiệp sẽ phát triển gia tăng mạnh thì đầu tư vào bất động sản văn phòng đang là phương án khả thi trong tương lai gần


Đầu tư dài hạn vào phân khúc văn phòng một xu hướng mới của bất động sản
Đầu tư dài hạn vào phân khúc văn phòng một xu hướng mới của bất động sản
Sau khi luật kinh doanh bất động sản, nhà ở có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, theo đó người nước ngoài được rộng cửa mua, thuê nhà hơn. Do đó sẽ có nhiều các công ty, doanh nghiệp nước ngoài mua thuê nhà để làm văn phòng công ty hơn. Thiên thời địa lợi nhân hòa cho xu hướng cho thuê dài hạn hay bán bất động sản văn phòng phát triển và phổ biến hơn. Sẽ là cơ hội cho các chủ đầu tư làm đa dạng hóa menu sản phẩm của mình



Có thể thấy như IDJ Investment là một trong những doanh nghiệp theo xu hướng này khi đang bát những văn phòng của Charmvit Tower 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội với giá khá cao, 42 triệu/m2 với thời gian sở hữu là 42 năm. Nếu so với việc thuê ngắn hạn thì chi phí thấp hơn rất nhiều mà lại có thể cho các công ty khác thuê. Là một cơ hội sinh lời lớn bởi nhu cầu thuê văn phòng hiện nay và tương lai là rất cao.

Thứ Tư, 15 tháng 7, 2015

Hàng loạt công ty bất động sản ký bảo lãnh tạo lòng tin

Standard
Các công ty Bất động sản đã nhanh tay ký bảo lãnh với các ngân hàng ngay sau khi luật kinh doanh bất động sản và luật nhà đất có hiệu lực ngày 1/7 để tạo lòng tin hấp dẫn khách hàng. Đi hàng đầu là các doanh nghiệp như Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí (PLV), Công ty cổ phần đầu tư bất động sản TNR, Novaland ....
Hàng loạt công ty bất động sản ký bảo lãnh tạo lòng tin
Hàng loạt công ty bất động sản ký bảo lãnh tạo lòng tin

Sau một thời gian khi chung cư Linh Tây Tower bị đình trệ, coogn ty cổ phần địa ốc Dầu khí đã nhanh chóng cứu vãn tình hình bằng việc ký bảo lãnh nhà ở với ngân hàng để chiếm lòng tin nơi khách hàng. Theo đó ngân hàng VPBank sẽ quán lý dòng tiền thu của khách hàng của công ty PLV và sẽ cam kết bàn giao nhà trong vòng 18 tháng


Trước đó, tại lễ mở bán đợt cuối 117 đất nền dự án Jamona City (quận 7), Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đã ký hợp tác với ngân hàng OCB, ACB, HDB nhằm thực hiện bảo lãnh đối với việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản .

Còn công ty cổ phần bất động sản TNR Holdings Việt Nam thì ký kết bảo lãnh với ngân hàng Maritime Bank cho người mua nhà ngay tại lễ ra mắt dự án The GoldView.

Tập đoàn bất động sản uy tín và lớn như Novaland cũng đã cùng ngân hàng VPBank ký kết bảo lãnh cho người mua nhà để củng cố niềm tin cho khách hàng cùng chủ đầu tư.

Nhiều công ty bất động sản khác cũng đã ký bảo lãnh cho người mua nhà với ngân hàng VPBank. Theo đó nếu trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà theo đúng cam kết xảy ra thì ngân hàng VPBank sẽ có trách nhiệm hoàn lại số tiền khách hàng đã thanh toán và các khoản tiền khác được quy định trong hợp đồng.

Một tập đoàn bất động sản có thế lực nhất nhì miền bắc như Đất Xanh (DXG) cũng vừa ký hợp tác bảo lãnh nhà ở với ngân hàng VietinBank và BIDV có các dự án nhà ở trong tương lai. Một thương hiệu bất động sản khác là Hưng Thịnh Corp cũng vừa ký với 5 ngân hàng bảo lãnh các dự án mà công ty này triển khai, gồm ViettinBank, BIDV, SCB, Vietbank và Sacombank để khẳng định quyết tâm và muốn đảm bảo tuyệt đối quyền lợi của người mua nhà, giữ vững niềm tin của khách hàng và các chủ đầu tư.



Việc ký bảo lãnh với các ngân hàng không chỉ giúp tạo lòng tin cho khách hàng và chủ đầu tư mà còn giúp loại bỏ đi những công ty không đủ khả năng, năng lực thực hiện đúng theo quy định giúp cho thị trường Bất động sản vững mạnh hơn. Tạo ra nhiều thương hiệu uy tín cho thị trường.

Thứ Ba, 14 tháng 7, 2015

Kênh đầu tư bất động sản dậy sóng

Standard
Với kết quả phân tích tháng 6/2015, nhu cầu về bất động sản trực tuyến tăng 110% trong khi tổng nguồn cung thị trường trực tuyến chỉ tăng 86% so với tháng 5/2015

Nhu cầu sở hữu nhà ở tăng lên này là dễ hiểu khi thị trường bất động sản ấm dần lên và thông tin về các chương trình vay mua nhà được các ngân hàng tung ra dồn dập, dễ hiểu khi nhu cầu sở hữu một nơi an cư tăng lên rõ rệt. Ngoài ra, còn có một bộ phận người dân có thu nhập khá đã chọn đầu tư bất động sản là một kênh đầu tư thay vì gởi tiền vào ngân hàng.
Kênh đầu tư bất động sản dậy sóng
Kênh đầu tư bất động sản dậy sóng

Vàng, bất động sản, chứng khoán, gửi ngân hàng, giữ ngoại tệ đang là những kênh chính của tài chính Việt Nam, trong số đó Bất động sản đang có những tín hiệu cho thấy sự nhỉnh hơn. Bởi nhà đất hứa hẹn có tỷ suất lợi nhuận cao nên được các kênh kia ưu tiên cho nhà đất. 

Trong những loại hình nhà đất thì mảng nhà phố đang được tập trung cao với mức tăng 116% , đất và căn hộ chỉ là 67% và 42%. nên lượng bán nhà ở một số quận trung tâm tăng đáng kể. Người mua cũng tăng cao.


Các chuyên gia cho rằng, đây chính là thời điểm người mua nhà nên cân nhắc việc mua căn hộ, thay vì nhà phố. Bởi thời điểm này hàng loạt các dự án vừa được mở bán trong tháng 6/2015 như Goldmark City, The Landmark 4, 5 (thuộc Vinhomes), dự án The Art, Trang An Complex, Fivestar Garden, Parkview Residence, The Crow... sẽ giúp người mua nhà có nhiều lựa chọn phù hợp túi tiền của mình.

Nhìn chung, nhu cầu chung trong tháng 6 về căn hộ không tăng cao như nhà phố, dẫn đến việc mảng bất động sản này ít biến động hơn so với nhà phố.

Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, top 5 quận dẫn đầu về nguồn cung nhà phố có sự thay đổi nhỏ so với tháng trước. Về nguồn cung nhà phố, Quận Cầu Giấy và Đống Đa tiếp tục bám sát ở 2 vị trí dẫn đầu mặc dù đã có sự hoán đổi vị trí so với tháng 5.

Đáng chú ý, Q.Hà Đông đã vươn lên thay thế cho Q. Hoàng Mai trong top 5 về nguồn cung do việc mở bán dự án Goldsilk Complex đã làm nguồn cung tại Hà Đông tăng đột biến. Vị trí thuận lợi trong việc di chuyển cùng với hạ tầng xã hội hoàn thiện là những yếu tố then chốt giúp những quận này luôn dẫn đầu bảng cả về nguồn cung và cầu tại Hà Nội.

Về nhu cầu mua nhà phố, Q.Đống Đa và Q.Cầu Giấy vẫn duy trì vị thế quán quân trong việc thu hút người mua nhà. Tuy nhiên, trong top 5 đã có sự thay đổi nhẹ khi Q.Ba Đình lọt vào danh sách này trong khi sức nóng tại Q. Hai Bà Trưng tạm thời giảm bớt.

Thứ Hai, 13 tháng 7, 2015

Standard
Trong những tháng đầu năm nay lượng tiền đổ vào lĩnh vực bất động sản có chiều hướng tăng mạnh, chủ yếu từ lượng kiều hối, ngoại hối, tín dụng và FDI. Đây là câu hỏi lớn xem là tín hiệu vui hay lo ngại.


Bất động sản đang đón những dòng tiền chảy từ đâu
Bất động sản đang đón những dòng tiền chảy từ đâu
Những con số thống kê cho thấy dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản đã tăng 70% so với thời điểm năm 2012. Cụ thể Ngân hàng Nhà nước vừa công bố số liệu, trong 5 tháng dầu năm 2015, tín dụng bất động sản đã tăng 10,89%, tăng nhanh gấp đôi so với tăng trưởng dư nợ chung toàn hệ thống là 5%.

Điều nãy cũng dễ hiểu khi mà kể từ cuối năm ngoái thị trường nhà đất đã có những chuyến biến lớn, cho thấy dấu hiệu ấm dần lên cùng những thanh khoản khá tốt nên tín dụng đổ mạnh vào lĩnh vực Bất động sản. Minh chứng là đã có tới 7500 giao dịch thành công ở riêng khu vực Hà Nội, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng khu vực thành phố Hồ Chí Minh lượng giao dịch cũng sấp xỉ Hà Nội với 7050 giao dịch thành công nhưng tăng gần gấp 3 lần (2,8 lần) so với cùng kỳ năm ngoái.

Không chỉ có tín dụng từ ngân hàng mà nguồn tiền đổ vào Bất động sản thu hút cả vốn FDI, những dòng chảy mạnh suốt nửa năm đầu 2015. Cụ thể tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 465,5 triệu USD, chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư. Mà theo dự đoán từ giờ tới cuối năm vốn FDI vẫn còn tiếp tục tăng mạnh hơn nữa. Do luật nhà đất mới có hiệu lực từ 1/7 và những nhà đầu tư ngoại rất có hứng thú với Bất động sản tại Việt Nam.

Không chỉ có tín dụng và FDI, Bất động sản còn thu hút dòng kiều hối đổ về. 6 tháng đầu năm cho thấy riêng kiều hối vào bất động sản chiếm 21,8% trong 2,16 tỷ USD chuyển về TP Hồ Chí Minh

Ngoài ra, Việt Nam hiện có khoảng 80 nghìn người nước ngoài đang sinh sống và làm việc, trong đó hơn 21 nghìn người đủ điều kiện sở hữu nhà ở. Đây cũng sẽ là cơ hội đầy tiềm năng cho các DN địa ốc khi luật đã “mở” cho khách “Tây”.

Trong khi với luật nhà đất và luật kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7, quy định thông thoáng cho người nước ngoài và việt kiều mua nhà sẽ khiến lượng ngoại hối tiếp tục được đổ mạnh vào Bất động sản.



Nhìn lại bức tranh thị trường BĐS sáu tháng đầu năm có thể thấy, thị trường này đã thật sự qua giai đoạn khủng hoảng và bước vào giai đoạn phát triển mới. Nhiều ý kiến lo ngại, sẽ xuất hiện một đợt “bong bóng” BĐS mới trên thị trường khi dòng tiền lại ồ ạt đổ vào BĐS. Tuy nhiên, theo các chuyên gia BĐS, bong bóng sẽ khó xảy ra.

Thứ Bảy, 11 tháng 7, 2015

Nhu cầu tuyển dụng nhân sự vào ngành bất động sản tăng lên

Standard
Theo Navigos Search, trong quý 2 vừa qua nhu cầu tuyển dụng nhân sự cho ngành bất động sản đang tăng mạnh. Một tín hiệu tốt cho nhiều mặt của bất động sản.

Navigos Search, là một công ty chuyên về tuyển dụng nhân sự cấp cao. Công ty này đã công bố dữ liệu về nhu cầu tuyển dụng nhân sự cấp trung và cấp cao trong quý 2/2015 tại thị trường Việt Nam. Trong dữ liệu này ngành bất động sản chỉ chiếm 3% tổng nhu cầu tuyển dụng nhân sự nhưng con số này tăng hơn so với quý 1, tín hiệu cho thấy bất động sản bắt đầu có nhu cầu tuyển dụng nhiều hơn.

Điều này cũng dễ hiểu khi từ cuối năm 2014 tới nay ngành bất động sản đang có nhiều biểu hiện tích cực. Khi thị trường ấm dần lên, các tỷ lệ giao dịch bất động sản thành công tăng lên thì đương nhiên nhu cầu nhân sự của ngành sẽ tăng. Các vị trí được tuyển dụng chủ yếu là các vị trí quản lý về bán hàng và cho thuê bất động sản.
Nhu cầu tuyển dụng nhân sự vào ngành bất động sản tăng lên
Nhu cầu tuyển dụng nhân sự vào ngành bất động sản tăng lên

Trong khi đó, ngành Bán lẻ có nhu cầu tuyển dụng nhân sự cấp trung và cấp cao nhiều nhất, chiếm 13% trong tổng số nhu cầu tuyển dụng trong quý 2. Chiếm phần lớn trong nhu cầu tuyển dụng từ ngành Bán lẻ là các vị trí về Sales (Bán hàng), các vị trí Giám sát bán hàng, Trưởng phòng bán hàng đến Giám đốc bán hàng toàn quốc. Lý giải cho việc tuyển dụng các vị trí này tăng cao, theo quan sát của Navigos Search, đó là do các tập đoàn trong lĩnh vực bán lẻ, trong đó có những tập đoàn bán lẻ mới gia nhập thị trường tiếp tục mở rộng hoạt động.

Đứng thự nhất trong tổng số nhu cầu tuyển dụng trong quý 2 là ngành bán lẻ chiếm 13 %, tuyển chủ yếu ở các vị trí về Sales (Bán hàng), các vị trí Giám sát bán hàng, Trưởng phòng bán hàng đến Giám đốc bán hàng toàn quốc. Đứng thứ 2 là ngành Sản xuất, chiếm 12% nhu cầu tuyển dụng nhân sự trong quý. Ngành dệt cùng với nhu cầu tuyển Kỹ sư điện tử cùng chiếm 9% cùng đang đứng ở vị trí thứ 3.

Đứng ở vị trí thứ 4 và thứ 5 về nhu cầu tuyển dụng là ngành Công nghệ thông tin và ngành Tài chính – Ngân hàng. Hai ngành này không có những biến động đáng kể về tuyển dụng nhân sự cấp trung và cấp cao.

Thứ Sáu, 10 tháng 7, 2015

Luật mới ra, thị trường bất động sản chờ ngoại hối

Standard
Sau khi luật kinh doanh nhà đất mới được thay đổi ngày 1/7, theo đó mở rộng cơ hội mua nhà cho người nước ngoài nên nhiều công ty kinh doanh bất động sản đã bung hàng chờ đón người nước ngoài và Việt Kiều tung tiền.
Luật mới ra, thị trường bất động sản chờ ngoại hối
Luật mới ra, thị trường bất động sản chờ ngoại hối

Nhiều tập đoàn, công ty bất động sản đã cho tổ chức các buổi mở bán riêng dành cho khách ngoại ngay từ sau 1/7 luật nhà đất có hiệu lực. Ví như VinGroup chỉ trong 2 tiếng đã bán được 112 căn hộ cho khách nước ngoài và Việt Kiều vào ngay tối ngày 1/7. Tập đoàn Novaland cũng thực hiện chương trình "100 căn hộ đầu tiên chào đón kiều bào và nước ngoài" với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như cam kết hoàn tiền mua nhà cộng lãi suất phát sinh nếu trong vòng 1 tháng từ thời điểm giao nhà khahcs hàng chưa hài lòng về sản phẩm, cam kết cho thuê 8% trong năm đầu tiên, gói dịch vụ hỗ trợ quản lý trong giai đoạn hoàn thiện nội thất. Đây là bước tiên phong cho việc thực hiện Luật Kinh doanh BĐS, đồng thời đón đầu làn sóng đầu tư từ nước ngoài vào thị trường BĐS. 

Ngoài ra còn có Công ty Đất Xanh Miền Nam cũng nhanh chóng mở bán dự án Saigonres Plaza tại trung tâm quận Bình Thạnh với hơn 203 căn hộ. Chỉ ngay ngày đầu mở bán, toàn bộ căn hộ đã tiêu thụ hết, trong đó có nhiều khách hàng là người nước ngoài. Tiếp đó là Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức cũng tung ra thị trường dự án TDH Phước Long (quận 9) gồm bốn block chung cư với chiều cao 14 tầng, diện tích mỗi căn hộ từ 45,6 đến 83,6 m2. Dự án TDH ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu của người nước ngoài là những chuyên gia đang làm việc tại khu công nghệ cao (quận 9) đang có nhu cầu mua nhà để ổn định cuộc sống tại Việt Nam. 

Tại khu vực phía nam, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh cũng chào bán ra thị trường dự án Florita đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, gồm 570 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 57 đến 103,49 m2. Đáp ứng các yêu cầu của khách hàng trong nước cũng như người nước ngoài muốn sở hữu một căn hộ cao cấp. 
Không chỉ tại TP Hồ Chí Minh, chủ đầu tư các dự án BĐS ở các khu vực phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang... cũng đang triển khai các dự án “nhắm” vào đối tượng người nước ngoài…

Việc nhà nước thông thoáng quy định cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà sẽ góp phần lớn lượng ngoại hối vào Bất động sản. Từ đầu năm khi chưa có quy định lượng ngoại hối chuyển về TPHCM là 2,16 tỷ trong đó BĐS chiếm 21,8%. Vì vậy sau khi quy định được thông thoáng hơn chắc chắn lượng ngoại hối sẽ tăng. Trong khi đó Việt Nam có khoảng 80 nghìn người nước ngoài đang sinh sống và làm việc, trong đó hơn 21 nghìn người đủ điều kiện sở hữu nhà ở. Đây cũng sẽ là cơ hội đầy tiềm năng cho các DN địa ốc khi luật đã “mở” cho khách ngoại

Tuy nhiên các chuyên gia Bất động sản thì cho rằng, không nên quá kỳ vọng các chính sách cho người nước ngoài mua nhà sẽ giúp thị trường BĐS “sốt” trở lại. Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà, cho đến nay chưa có khảo sát chính thức nào về nhu cầu sở hữu BĐS của người nước ngoài tại Việt Nam. Con số 21 nghìn người nước ngoài đủ điều kiện sở hữu nhà ở chỉ là con số thống kê người nước ngoài đủ điều kiện mua nhà, không đồng nghĩa với số người nước ngoài có nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam. 

Một số công ty nghiên cứu thị trường cũng đưa ra con số khoảng 100 nghìn kiều bào mong muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam, nhưng không đưa ra dẫn chứng thuyết phục về nguồn của con số trên. Khi chưa có số liệu khảo sát chính xác về nhu cầu sở hữu nhà của người nước ngoài thì những tranh luận, nhận định, đánh giá vẫn chỉ nằm ở phép so sánh mà thôi. 

Hiện nay dù luật đã có hiệu lực thi hành nhưng vẫn chưa có các nghị định hướng dẫn thực hiện nên chưa biết cụ thể những điều kiện cần thiết nào để người nước ngoài có thể mua nhà ở. Hiện nay, dự thảo nghị định hướng dẫn vẫn đang được Bộ Xây dựng gửi lấy ý kiến các bộ, ngành.

Nhiều nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn chưa quyết mua ngay vì chưa có quy định cụ thể về việc mua rồi bán lại họ sẽ phải chịu thuế như thế nào; quy định về chuyển nhượng lại cũng chưa rõ ràng… nên nhiều khách nước ngoài sẽ còn cân nhắc. Nên thị trường Bất động sản chưa thể phục hồi ngay được.

Thứ Năm, 9 tháng 7, 2015

Bất động sản sẽ có hội chợ triển lãm làm sân chơi mới

Standard
Một sự kiện rất được mong chờ trong giới làm bất động sản, vào ngày 31/7 đến 2/8 lần đầu tiên trong năm Hà Nội sẽ được tổ chức hội chợ triển lãm Bất động sản. Với nhiều đểm khác biệt so với các lần tổ chức trước.

Việc tổ chức hội chợ nhằm thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, bền vững, tăng tính kết nối giữa người mua và người bán.
Một số điểm khác biệt so với những hội chợ trước đó là ban tổ chúc xác định mang tính chuyên ngành cao để tránh tình trạng chủ yếu là bán hàng mà thay vào đó là hội tụ các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và các lĩnh vực liên quan để giới thiệu, quảng bá hình ảnh của doanh nghiệp, sản phẩm bất động sản, phát triển thương hiệu hơn để xúc tiến nguồn đầu tư.

Bất động sản sẽ có hội chợ triển lãm làm sân chơi mới
Bất động sản sẽ có hội chợ triển lãm làm sân chơi mới

Hội chợ đang thu hút được đông đảo sự tham gia của các doanh nghiệp lớn có uy tín cao trên thị trường về việc phát triển dự án và phân phối sản phẩm. Với sự tham gia đông đảo hội chợ mở rộng quy mô nên tới hơn 100 gian hàng.

Tạo hội chợ năm nay các sản phẩm rất đa dạng: từ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, đến trung, cao cấp, nhà ở phức hợp, biệt thự liền kề, đất nền, dự án sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng…, là những sản phẩm tốt nhất, chất lượng nhất hiện nay có giá cả hợp lý đáp ứng những nhu cầu thiến thực và vừa khả năng của nhiều người sẽ được trưng bày giới thiệu đến khách hàng.

Đây sẽ là cơ hội để người tiêu dùng thu thập, tìm hiểu được thông tin một cách dễ dàng, hơn thế, khách hàng còn được trực tiếp trao đổi với chủ đầu tư dự án mình đang quan tâm. Khách hàng cũng có thể tham dự các phiên mở bán giới thiệu dự án, được hưởng các chương trình quà tặng, khuyến mại, giảm giá hấp dẫn từ chính các sàn giao dịch, cũng như các chủ đầu tư tham gia Hội chợ.

Đây cũng là cơ hội cho các doanh nghiệp được tự giới thiệu về hoạt động, dự án hay sản phẩm của mình, đồng thời bày tỏ nhu cầu về kết nối, trao đổi, hợp tác trong sản xuất kinh doanh với các đơn vị khác

Ngoài ra, tại Hội chợ, người tiêu dùng còn có thể tham khảo, lựa chọn các sản phẩm vật liệu xây dựng, nội - ngoại thất, các sản phẩm phụ trợ cho bất động sản để xây dựng, sửa sang cho căn nhà của mình. Tiếp cận với các gói tín dụng lãi suất hấp dẫn từ các ngân hàng để mua, sửa chữa nhà ở.

Đặc biệt, một trong những điểm mới, theo ông Quang chưa hội chợ nào có trước đây là khách hàng và chủ đầu tư sẽ được cung cấp đầy đủ, chính xác những thông tin về quy hoạch; tư vấn, giải đáp các thắc mắc về pháp lý; hỗ trợ đầu tư từ các nhà quản lý, các luật sự, tư vấn hàng đầu Việt Nam thông qua các chương trình “Kết nối doanh nghiệp”, “Tư vấn cho khách hàng và chủ đầu tư” sẽ được thực hiện trong khuôn khổ Hội chợ lần này.

Ngoài ra, các chương trình hội thảo liên quan đến các sắc luật sửa đổi là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp sẽ được tổ chức với sự tham gia của nhiều chuyên gia, nhà hoạch định chính sách...

“Các vấn đề bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, quy định cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam… sẽ được các chuyên gia, nhà hoạch định chính sách, quản lý nhà nước trực tiếp hướng dẫn thực thi, giải đáp vướng mắc”, ông Quang nói và nhận định, Hội chợ Triển lãm Bất động sản Việt Nam 2015 - Lần thứ nhất không chỉ xác lập một “sân chơi”, hỗ trợ hiệu quả trong hoạt động xúc tiến đầu tư, kinh doanh bất động sản cho các doanh nghiệp, mà còn là nơi kết nối cung cầu, mang đến cho khách hàng căn nhà ưng ý, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch, bền vững.

“VNREA dự kiến sẽ tổ chức 1 Hội chợ tương tự tại TP. HCM vào dịp cuối năm, đồng thời sẽ duy trì hoạt động này thành hoạt động thường niên của Hiệp hội trong thời gian tới”.

Thứ Tư, 8 tháng 7, 2015

Giải thể thao phong trào luôn được các cư dân Vinhomes hưởng ứng cuồng nhiệt

Standard
Đã qua rất nhiều giải thể thao của Vinhomes đến nay giải nào cũng thu hút đông đảo cư dân tham gia, đã tham gia là vô cùng cuồng nhiệt. Cuối tuần qua, sân bóng đá Vinhomes Times City đã diễn ra trận chung kết Giải bóng đá Vinhomes Football Cup 2015.

Các giải thể thao không chỉ mang ý nghĩa rèn luyện sức khỏe mà con mang lại ý nghĩa to lớn góp phần gắn kết "láng riềng", nâng cao nếp sống văn minh của khu đô thị của hàng chục ngàn cư dân Vinhomes

Có lẽ tinh thần "Tối lửa tắt đèn có nhau", "Bán anh em xa mua láng giềng gần"... vẫn luôn được gìn giữ trong tâm thức người Việt. Trong đời sống xã hội hiện đại, khi ngay cả thời gian cho chính mỗi gia đình còn trở nên hiếm hoi, thì tính "ảo" của mạng xã hội đã phần nào giải quyết tốt nhu cầu gặp gỡ, kết nối tình thân của những người cùng sống trong cộng đồng.

Tuy vậy, "ảo" mãi sẽ khó có hiệu quả và nhanh "nhạt", nếu không được biến thành "thực". Hiểu được điều đó, không ít khu đô thị, nhất là các khu đô thị cao cấp, đã coi việc xây dựng hoạt động cộng đồng là không thể thiếu, thể hiện trách nhiệm của chủ đầu tư đối với cư dân, như một phần của tiện ích cao cấp mà cư dân được hưởng khi trở thành thành viên của khu đô thị.

Rất nhiều khu đô thị hiểu được nhu cầu gặp gỡ, kết nối tình thân và tinh thần "Tối lửa tắt đèn có nhau", "Bán anh em xa mua láng giềng gần"... của những người cùng sống trong cộng, đã coi việc hoạt động cộng đồng là không thể thiếu, thể hiện trách nhiệm của chủ đầu tư với cư dân. Và Vinhomes là một trong những hệ thống khu đô thị đi đầu trong nỗ lực xây dựng cộng đồng cư dân văn minh với các hoạt động văn hóa - thể thao đẳng cấp mà Ban quản lý khu đô thị và Ban quản trị cư dân cùng bắt tay tổ chức.

Từ những cuộc thi viết bài cảm nhận, hoạt động gói bánh chưng và chơi trò chơi dân gian Tết Nguyên đán, thăm hỏi cư dân tới phong trào "Tuổi nhỏ Nghĩ lớn"... được tổ chức liên tục đã góp phần tăng tính gắn kết giữa các cư dân, cũng như xây dựng một môi trường sống thân thiện và đáng sống bậc nhất.

Đơn cử như cuối tuần qua, tại sân bóng đá Vinhomes Times City đã diễn ra trận chung kết Giải bóng đá Vinhomes Football Cup 2015 dành cho toàn bộ cư dân các khu đô thị Vinhomes (Riverside, Royal City, Times City) sau suốt 1 tháng thi đấu sôi nổi.

Sự cuồng nhiệt ngay từ lúc bóng chưa lăn, mới 4 giờ chiều, hàng ngàn cổ động viên đến từ các khu đô thị Vinhomes đã nô nức đổ về sân bóng đá Vinhomes Times City, mang theo sự hãnh diện cổ vũ cho đội bóng của mình. Giống như mùa giải 2014, đêm trước ngày diễn ra trận chung kết, một cơn mưa lớn khiến thời tiết mát mẻ, hứa hẹn một trận đấu đầy cống hiến của cầu thủ hai đội cũng như những màn cổ vũ nhiệt huyết của các cổ động viên.

Sự cuồng nhiệt từ bên ngoài sân thổi vào trận đấu, khi trọng tài cất tiếng còi khai cuộc, cầu thủ hai đội Vinhomes Times City 1 và Vinhomes Times City  2 đã nhanh chóng nhập cuộc và liên tục cống hiến cho khán giả nhiều pha bóng đẹp mắt.

Tấn công áp đảo ngay từ đầu trận đấu, Vinhomes Times City 2 đã nhanh chóng ghi bàn mở tỷ số trong sự reo hò của cổ động viên đội nhà. Sang tới hiệp 2, Vinhomes Times City 1 liên tục phản công và ghi bàn gỡ hòa khiến hai đội quay trở lại vạch xuất phát.

Càng về những phút cuối trận đấu, cầu thủ hai đội thi đấu càng thêm quyết tâm. Vinhomes Times City 2 đã chứng tỏ được bản lĩnh vượt trội hơn khi ghi bàn thắng quyết định nâng tỷ số lên 2-1. Đây cũng là tỷ số chung cuộc đưa Vinhomes Times City 2 trở thành nhà vô địch của Giải Vinhomes Football Cup năm nay.

Giải bóng đá Vinhomes Football Cup 2015 đã khép lại với nhiều diễn biến bất ngờ cho cổ động viên cùng những trận cầu đẹp mắt, sôi động với tinh thần thi đấu thể thao cao thượng. Cư dân các khu đô thị Vinhomes thêm một lần nữa được sống trọn vẹn trong không khí cuồng nhiệt của môn thể thao Vua tại Giải bóng đá Vinhomes Football Cup năm nay.

Các giải bóng đá, tennis, bơi lội hay chạy bộ… là một trong những món “đặc sản” không thể thiếu trong đời sống thể thao của cộng đồng cư dân Vinhomes. “Ra sân bóng mỗi chiều đã là một thói quen thường nhật của chúng tôi sau giờ làm. Anh em các tòa nhà thi đấu chủ yếu để rèn luyện sức khỏe, vui và giao lưu là chính, không hề có chuyện cay cú thắng thua. Hôm nào không được ra sân thì cứ bứt rứt không yên…” – Anh Hà, thành viên đội vô địch năm nay hào hứng chia sẻ.

Với mục đích tạo môi trường sống lành mạnh, văn minh, các hoạt động phong trào do chủ đầu tư phối hợp cùng cộng đồng cư dân tổ chức không chỉ thắt chặt hơn tình cảm xóm giềng thân thiết mà còn góp phần không nhỏ trong việc gia tăng giá trị sống của cộng đồng cư dân các khu đô thị Vinhomes, đưa các khu đô thị Vinhomes thành khu đô thị kiểu mẫu của cả nước.

Thứ Ba, 7 tháng 7, 2015

Góp hơn 10 tỷ mua nhà sau 5 năm vẫn chỉ được ngắm bãi đất

Standard
Người mua nhà khu nhà hỗn hợp HH1 Mễ Trì Hà Nội đang vô cùng hoang mang lo lắng khi góp tiền 10 tỷ đồng đã 5 năm mà nhà của họ vẫn chỉ là bãi đất trống, tiền thì không rút được về.


HH1 là dự án căn hộ cao cấp tại lô HH1 nằm trên đường Mễ Trì, một vị trí khá đẹp của quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), do Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà  làm chủ đầu tư vẫn chỉ là bãi đất trống từ nhiều năm nay.

Công ty này bắt đầu dự án từ ngày 19/08/2009 cho tơi nay đã nhận góp vốn từ người mua nhà tối hàng chục tỷ đồng nhưng tiến độ xây dựng nhà vẫn là con số 0.

Góp hơn 10 tỷ mua nhà sau 5 năm vẫn chỉ được ngắm bãi đất
Góp hơn 10 tỷ mua nhà sau 5 năm vẫn chỉ được ngắm bãi đất


Đó là trường hợp của bà Bùi Bảo Quyên đã góp tiền từ nhiều gia đình được cả chục tỷ đồng để đóng góp cho công ty CP Đầu Tư và Xây dựng 573 để được quyền mua một sàn căn hộ dự án tuy nhiên sau hơn 5 năm dự án không được triển khai như cam kết của chủ đầu tư, bà Quyên cùng các gia đình vô cùng hoang mang lo lắng, đã nhiều lần làm việc với công ty 573 để rút lại tiền.

Sau nhiều lần làm việc với công ty thì họ cũng có được văn bản hứa trả tiền theo thời hạn cam kết. cụ thể trong cam kết vào ngày 11.9/2014 thì họ hứa trả 10,35 tỷ đồng từ tháng 9/2014 đến tháng 1/2015 thế nhưng tới thời điểm giữa tháng 6 công ty 573 mới trả 3,5 tỷ đồng


Theo Quyết định số 300/QĐ-UBND ngày 18/1/2008 của UBND TP Hà Nội do Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh ký “Cho phép Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà chuyển mục đích sử dụng 2.349m2 đất tại lô HH1 khu đô thị Mễ Trì Hạ, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm để xây dựng Tổ hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ cao cấp”, nêu rõ: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Sau 12 tháng liền kể từ ngày nhận bàn giao đất ngoài thực địa, nếu Công ty CP tu tạo và Phát triển nhà không sử dụng hoặc tiến độ sử đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư hoặc sử dụng đất không đúng nội dung thì Giám đốc Sở Tài nguyên- Môi trường và Nhà đất trình UBND TP thu hồi đất”.

Theo tiến độ triển khai dự án được Cty 573 gửi cho bà Quyên có nói rõ thời gian dự kiến hoàn thiện và bàn giao nhà là hết quý 2/2014.

Tuy nhiên, dù sau thời gian dài dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, nhưng dự án vẫn không bị xử lý như quyết định nói trên mà theo quan sát của PV tại bãi đất dự án, một biển công trình mới được chủ đầu tư dựng lên với thời gian thay đổi: “khởi công quý 4/2014, dự kiến hoàn thành quý 4/2017”.


Theo hợp đồng hợp tác giữa chủ đầu từ là Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà và Cty 573 thì các bên có tỷ lệ góp vốn 50% vốn điều lệ và được hưởng quyền lợi như nhau.

Để có những câu trả lời xác đáng, PV Infonet đã có buổi làm việc, trao đổi với ông Phạm Đức Hạnh, Tổng Giám đốc Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà được ông Hạnh khẳng định chủ đầu tư chưa bán nhà tại dự án và cũng chưa nhận được thông báo chính thức nào từ Công ty 573 về việc mua bán nào cả.

Song, ông Hạnh cũng cho hay, theo hợp đồng hợp tác đầu tư thì Cty 573 không có nghĩa vụ phải thông báo với Công ty Tu tạo về những công việc của họ. Còn khi có đơn thư mà báo chí cung cấp thì trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền lợi của Cty 573 tự chịu trách nhiệm theo đúng hợp đồng hợp tác đầu tư, không liên quan đến Công ty Tu tạo.


Ông Hoàng Ngọc, Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 573 "hứa" sẽ trả hết số tiền đã góp vốn cho bà Quyên. Ảnh: Minh Thư

Liên quan đến tiến độ dự án, ông Hạnh cũng cho biết, đã đầu tư vào khoảng gần 20 tỷ đồng tiền cọc nhồi và đang triển khai thi công. Việc tiến độ triển khai không như ban đầu do nhiều lý do, trong đó do thiếu nguồn vốn, cũng như do thị trường bất động sản, đầu ra khó khăn nên nếu làm xong mà không bán được sản phẩm thì doanh nghiệp lại sợ tồn kho.

Còn phía trực tiếp nhận góp vốn là Cty 573, trao đổi với Infonet, ông Hoàng Ngọc, Giám đốc Công ty cho biết: Công ty cũng đã làm việc với bà Quyên và cam kết sẽ trả tiền góp vốn theo từng thời điểm nhưng với điều kiện phải làm biên bản thanh lý

“Ông Đinh Hải Quang phải ký biên bản thanh lý hợp đồng với Công ty chúng tôi và ủy quyền cho bà Quyên nhận tiền thì chúng tôi sẽ xử lý. Mới đây chúng tôi đã trả thêm cho bà Quyên 1 tỷ đồng, như vậy tổng số đã trả là 5 tỷ đồng, tức khoảng 50% trong tổng số hơn 10 tỷ đồng mà bà Quyên đã góp vốn”, ông Ngọc cho hay.

Với số tiền còn lại, ông Ngọc cũng “hứa”: trong tháng 7 tới, công ty sẽ trả cho bà Quyên nhưng với điều kiện phải ký thanh lý với công ty và  ký một biên bản cam kết tất cả các chuyện phát sinh liên quan đến pháp luật và tài chính thì bà Quyên phải chịu trách nhiệm.

Theo tìm hiểu, ngoài trường hợp của bà Quyên thì Cty 573 cũng đã nhận góp vốn từ một vài trường hợp khác nữa, trong số đó cũng có trường hợp đã ký thanh lý, rút vốn và công ty cũng đang trả tiền

Được bảo lãnh mua nhà người dân sung sướng và tin mua hơn

Standard
Được bảo lãnh khiến cho người dân an tâm hơn, tin mua nhà hơn nên rất nhiều người dân đã om tiền trong két chờ đến ngày 1 - 7, luật kinh doanh bất động sản và luật nhà được sửa đổi, chính sách bảo lãnh cho người dân mua nhà được áp dụng mới mở két.

Theo đó, luật này được thi hành với rất nhiều điểm mới tiến bộ so với luật cũ. Tiêu biểu như mở rộng cửa cho Việt kiều, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam; quyền lợi người mua nhà sẽ an toàn hơn nhờ có ngân hàng bảo lãnh…

Nhưng không phải điều luật mới này không có những bất ổn. Bởi vẫn còn nhiều ý kiến nói luật gây khó khăn cho vốn thị trường bất động sản chưa thể phục hồi

Nhiều người cho biết đã có ý định mua nhà từ đầu năm nhưng nghe tới 1 -7 sẽ có luật kinh doanh bất động sản mới thì hoãn lại chờ đến ngày luật có hiệu lực mới mua. Như ông Nguyễn Tiến Minh ở quận 3, TP.HCM

Cụ thể luật này quy định chủ đầu tư BĐS trước khi bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng bảo lãnh trách nhiệm đối với người mua nhà. Trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo cam kết, ngân hàng sẽ thay mặt chủ đầu tư bồi thường cho người mua.

Quy đình này nhằm bảo vệ người tiêu dùng và loại trừ những doanh nghiệp (DN) BĐS không đủ năng lực. Điều này giúp người dân tránh được việc mua phải những dự án chậm giao nhà theo cam kết và tránh được tình trạng đóng tiền rồi mà DN không giao nhà hoặc lừa đảo kiểu một căn hộ bán cho nhiều người; ngăn chặn tình trạng bán nhà trên giấy khiến người mua nhà rơi vào cảnh tiền mất, tật mang”.
Được bảo lãnh mua nhà người dân sung sướng và tin mua hơn
Được bảo lãnh mua nhà người dân sung sướng và tin mua hơn

Tuy vậy, quy định này, theo ý kiến một số chuyên gia, sẽ làm phát sinh thêm chi phí mới trong cơ cấu giá thành BĐS mà người mua nhà có thể phải gánh chịu.

Quy định trên hạn chế rủi ro, gia tăng niềm tin và bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà. Song theo quy định, nếu muốn được ngân hàng cam kết bảo lãnh có giá trị (ví dụ 100 tỉ đồng) thì hầu hết các ngân hàng đều yêu cầu chủ đầu tư phải có 100 tỉ đồng ký quỹ vào ngân hàng. Trường hợp không có 100 tỉ đồng tiền mặt, chủ đầu tư phải có tài sản giá trị gấp khoảng 1,3 lần để làm tài sản bảo đảm thay thế; chủ đầu tư phải trả phí bảo lãnh khoảng 2%/năm, tương đương với khoảng 2 tỉ đồng/năm.

“Nếu áp dụng như trên sẽ phát sinh chi phí do phải ký quỹ (hoặc tài sản bảo đảm) và phí bảo lãnh. Chủ đầu tư sẽ tính khoản này vào giá bán, giá thuê mua nhà hình thành trong tương lai mà người tiêu dùng phải trả khi mua, thuê mua nhà”

Nhiều chuyên gia cho rằng có thể khi thực hiện bảo lãnh, giá nhà sẽ tăng do chủ đầu tư đưa vào giá thành. Có điều hiện nay phí bảo lãnh ở các ngân hàng đang rất cạnh tranh. Tùy vào uy tín của khách hàng mà phí bảo lãnh 0,6%-2%/năm. “Khoản phí này không lớn và điều quan trọng là người mua được bảo vệ quyền lợi” 

Một số ý kiến khác cũng cho rằng việc bảo lãnh đem lại lợi ích lớn cho người mua nhà, đồng thời cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án hiệu quả bán được hàng nhanh, giảm tồn kho. Và khi bán được hàng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án BĐS triển khai nhanh hơn, từ đó giúp ngân hàng thu nợ thuận lợi hơn.

Thế nhưng đại diện một số DN vẫn cho rằng thay vì bảo lãnh cho cả dự án trị giá hàng ngàn tỉ đồng thì có thể nghiên cứu giải pháp bảo lãnh từng căn hộ. “Ví dụ, khi một căn hộ được bán ra ngân hàng, chủ đầu tư và khách hàng sẽ ký bảo lãnh ba bên. Như vậy vừa giảm phí cho DN, bảo vệ được khách hàng vừa giảm rủi ro cho ngân hàng”

Cũng có ý kiến đề nghị NHNN nên cho phép các ngân hàng thương mại được thực hiện bảo lãnh cho các chủ đầu tư dự án BĐS có uy tín thương hiệu; có năng lực, đang triển khai thực hiện dự án đúng kế hoạch, tiến độ chỉ phải trả phí bảo lãnh, không phải thực hiện ký quỹ, không cần phải có tài sản bảo đảm.

Chủ Nhật, 5 tháng 7, 2015

Dân thủ đô bán nhà ven đô lấy tiền mua

Standard
Dân ở các thành phố lớn đang có xu hướng rủ nhau bán nà ở trung tâm thành phố ra ngoài vùng ven thành phố để mua những nhà cao cấp hơn với chỉ cùng mức giá so với những căn nhà có diện tích nhỏ hẹp ở trung tâm.

Đổi nhà nhỏ ở nhà biệt thự lớn


Rất nhiều nhà ở trung tâm thủ đô như quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đang sống trong những căn nhà có không gian chật hẹp với diện tích chỉ 20 30m2 khiến mọi sinh hoạt sống rất bí bách. Họ muốn thay đổi để ở những nơi có không gian rộng lớn hơn. Như nhà Anh Nguyễn Đình Hải (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã bán căn nhà 30m2 ở khu phố cổ với giá 10 tỷ để mua căn biệt thự biệt lập ở Đặng Xá - Gia Lâm với diện tích rộng lớn.

Một gia đình nữa ở Ba Đình cũng có quyết định tương tự khi bán đi căn nhà hơn 70m2 với 12 tỷ để mua biệt thự tại khu Ecopark đó là gia đình ông Vương Đình Thọ. Tại Ecopark vẫn có khả năng kết nối thẳng vào nội đô lại có đầy đủ mọi tiện ích, những điều đó khó có thể lựa chọn được ở nội thành.

Không chỉ Hà Nội, trong TP.HCM và nhiều thành phố lớn khác cũng có suy nghĩ tương tự. Ví như gia đình chị Nguyễn Mai Linh sống tại quận Bình Thạnh cũng khiến mọi người thân quen phải ngạc nhiên khi bán đi căn nhà mặt phố đang là cần câu cơm của chị để mua biệt thự tại khu Galleria, Nam Sài Gòn.

bán nhà thủ đô mua nhà ven đô đang được rất nhiều người dân chạy theo xu hướng này
bán nhà thủ đô mua nhà ven đô đang được rất nhiều người dân chạy theo xu hướng này




Xu hướng bán nhà phố cố mua nhà vùng ven:



Trước đây khi kinh tế còn hạn chế, phải chăm lo đủ thứ từ con cái, sinh hoạt gia đình... người ta chỉ nghĩ tới việc có được những căn nhà mặt phố ở trung tâm thành phố để thuận lợi làm ăn, buôn bán. Khi con cái đã lớn thì gánh nặng được bớt đi rất nhiều, cuộc sống cũng đầy đủ người ta chỉ muốn có được sự thoải mái trong cuộc sống, có được không gian rộng, gần gũi với thiên nhiên.

Hiện nay những khu đô thị ở ven các đo thị lớn như khu đô thị vinhomes riverside ở Sài Đồng - Long Biên - Hà Nội, khu đô thị Ecopark, khu đô thị Galleria ở Nam Sài Gòn, Khu đô thị Gamuda Garden,... được thiết kế với đầy đủ các loại tiện ích, dịch vụ cao cấp như nước ngoài, nhà ở, biệt thự, thiên nhiên, tiện ích đan xen cùng sông nước nhân tạo mang tới sự hấp dẫn đối với bất cứ ai. Dù mang nhiều tiện nghi và diện tích rộng nhưng giá của mỗi căn biệt thự ở đây chỉ bằng những căn nhà nhỏ ở trung tâm thành phố.

Chính vì vậy, rất nhiều người đã chọn phương án bán nhà mặt phố để ra các vùng ven mua biệt thự to lớn tận hưởng cuộc sống tuyệt vời.

Thứ Bảy, 4 tháng 7, 2015

Chỉ trong vòng 2 tiếng, 112 căn hộ cao cấp của VinGroup đã được bán

Standard
112 căn hộ thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park của tập đoàn VinGroup, trong buổi mở bán đầu tiên dành riêng cho khách nước ngoài và Việt Kiều đã bán được chỉ trong vòng 2 giờ đồng hồ.

Từ ngày 1/7 quy định mới về mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam sẽ được áp dụng cho các cá nhân tổ chức nước ngoài. Các đối tượng này là nguồn khách hàng tiềm năng, nên các dự án Bất Động Sản cao cấp (sản phẩm ưa chuộng của đối tượng khách hàng này) đã không bỏ qua cơ hội đã tạo ngay bước đi hướng tới nhóm đối tượng này.

Điển hình là tập đoàn VinGroup cho mở bán dự án khu căn hộ Vinhomes Central Park ngay vào tối ngày 1/7/2015, điều đặc biệt đây là buổi bán hàng đầu tiên dành riêng cho khách nước ngoài và Việt Kiều và đã tạo ra một bất ngờ lớn khi có hơn 400 khách nước ngoài và Việt Kiều từ nhiều nước lớn như Anh, Pháp, Mỹ, Nhật, Hàn Quốc ... quan tâm giao dịch, khiến cho các nhân viên tư vấn cho Vinhoems Central Park phải làm việc hết công suất vô cùng vất vả để tư vấn giải đáp mọi thông tin dự án và thủ tục pháp lý ... cho hơn 400 khách này.
Buổi mở bán dành riêng cho khách nước ngoài và Việt Kiều của Vinhomes Central Park
Buổi mở bán dành riêng cho khách nước ngoài và Việt Kiều của Vinhomes Central Park

Với sự tư vấn nhiệt tình của nhân viên cùng sức hút của dự án đã khiến các vị khách nước ngoài và Việt Kiều đồng loạt mua tới 112 căn hộ cao cấp của Vinhomes Central Park chỉ trong vòng 2 giờ ngắn ngủi. Điều này cho thấy dòng vốn ngoại rất quan tâm tới bất động sản Việt Nam sau khi thay đổi chính sách mở rộng điều kiện cho nhóm đối tượng này cùng sức nóng của dự án Vinhomes Central Park.



Đây là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ về mọi mặt đạt tiêu chuẩn như các nước phát triển, có mật độ xây dựng thấp lại có nhiều tiện ích hấp dẫn như bến du thuyền, tòa tháp cao 81 tầng, khu công viên xanh rộng tới 14ha... lại có vị trí ở giữa trung tâm thành phố HCM. Những yếu tố mà khách nước ngoài rất ưa chuộng